贷款买房减轻了每个人的经济压力，也让我们提前住在舒适的房子里，但没有什么是完美的，那么个人住房贷款会带来什么风险呢？下面是分析。

1个人还款能力评估错误造成的违约风险

当我们申请个人住房抵押贷款时，我们不了解自己的经济实力，导致评估错误，没有还款能力，导致我们面临个人住房抵押贷款违约的风险。违约后可能会影响我们的个人信用记录，小边建议申请个人住房抵押贷款。

2资金短存长贷难以实现的流动性风险

流动性是银行保证资产质量的重要原则。如今，流动性风险体现在两个方面。首先，中国的住房贷款主要来自住房公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三到五年，而住房抵押贷款属于长期贷款。这种短期存款和长期贷款行为使银行的流动性非常低，然后带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易实现，容易造成流动性风险。在金融市场上，银行可能会失去更有利的投资机会，增加机会成本。

三、经济周期风险

经济周期风险是指国民经济整体水平波动过程中的风险。当经济扩张时，市场对房地产的需求增加，住房实现不是问题。银行和个人对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，大量贷款无法偿还。即使房屋抵押给银行，房地产行业的疲软也无法实现。此时，抵押风险转化为银行的不良债权和损失，银行面临着大量的坏账

4房地产开发商欺诈风险

申请抵押贷款时，可能会遇到不良商家。由于质量问题或其他原因，房地产开发商开发的房屋无法获得房地产证，但抵押贷款无效。